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"珠江合生系"消長 朱慶伊任主席提速珠光控股
12月13日早間，珠光控股集團有限公司發佈人事公告稱，因董事會成員之間的職責重新調動，自12月12日起，廖騰佳辭任該公司董事會主席職位並將留任執行董事，而董事會主席改由原董事會副主席及執行董事兼行政總裁朱慶凇(又名朱慶伊)擔任。
珠光控股於公告中介紹，朱慶凇，44歲，自2009年9月起獲委任為執行董事兼公司行政總裁，於2010年2月，其獲委任為珠光控股董事會副主席。朱慶凇在企業管理及中華人民共和國物業發展方面擁有逾10年豐富經驗。同時，他是該公司執行董事朱沐之(又名朱拉伊)的胞弟。
公告還指出，根據相關上市規定，主席及行政總裁的角色應有區分，不應由同一名人士兼任。而珠光控股董事會認為，由同一名人士兼任主席及行政總裁的角色，可確保該集團內的貫徹領導及可令其整體策略規劃更有效及具效率。
提速珠光控股
因朱氏兄弟保持著一貫的低調，珠光控股在房地產圈稱不上是知名度太高的企業。
珠光控股的相關負責人甚至還曾經表示，未來整個合生系的發展還是要看珠江控股。
但此次人事變動，在外界看來，還是說明朱慶伊有意將珠光控股做大。縱觀珠光控股近幾年的發展歷程，或可以看出一些端倪。
據悉，截至目前，珠光控股擁有超過20個項目，且近來表現活躍，旗下瀝滘村、潭村兩個舊改項目均有進展，以86億高價拿下的廣鐵南站項目首批單位亦於去年底面市。
而事實上，在珠光集團2009年通過收購南方國際約57.39%股份借殼上市，股份簡稱由南方國際改為珠光控股後，珠光集團已不斷地將多個項目註入珠光控股。
時至2013年，珠光控股更是獲得珠光集團折價註入從化雲嶺湖項目、從化禦景山水花園項目。
有市場分析表示，項目註入之後，無疑將為珠光控股的資產額及未來前景平添許多助力。
另外，今年以來，珠光控股圍繞籌集資金做瞭多個舉措。而就在今年7月23日，珠光控股宣佈發行年利率達12.5%、總額為2億美元的優先票據，用於日後在廣州進行項目收購。
有分析指，此次高風險票據的發行折射出珠光控股想要收購更多項目的急切心理。
不僅如此，珠光控股還急於利用現有項目套現。
今年4月，該公司以15億人民幣向廣東粵財信托有限公司轉讓海聯項目的三年收益權。所籌得的資金作為海聯項目建設成本的資金及償還聯屬公司的貸款。四個月後，該公司又宣佈與平安銀行簽訂框架協議，出售其中部分面積。
"珠江合生系"消長
其實，對於朱拉伊、朱孟依、朱慶伊三兄弟的傢族產業而言，珠光控股隻是整個"龐大"朱氏傢族中的冰山一角。
事實上，之前在外界看來，珠江投資與合生創展才是朱孟依三兄弟行走地產江湖的左膀右臂，被合稱為"珠江合生系"。
不過，雖然珠江投資與合生創展過往的關註度高過珠光控股，但由於合生創展和珠江投資在近幾年的發展上遭遇瓶頸，近年同為"合生系"的珠光控股開始慢慢地浮出水面來。
朱孟依1992年在香港成立合生台中信用貸款代償缺錢急用哪裡汽車貸款創展，基於境外投資者不能在內地開發房地產的政策，其第二年在廣州創辦瞭珠江投資。
此後，合生創展在香港聯交所主板上市，作為境外融資平臺，上市後的幾年內與內地開發實體珠江投資"珠"連璧"合"。彼時百萬大盤的開發，使合生創展在2004年成為首個邁過百億銷售門檻的地產公司。
然而在2007年，合生創展在銷售上開始走下坡路。當年全國房地產市場已有11傢企業年銷售額突破百億元，合生創展勉強躋身其中。至2011年，合生創展銷售額跌落百億，在房企銷售排行榜上排至30開外。
此後的幾年的時間裡，由於銷售業績一直徘徊不前。雖然期間先後更換4位行政總裁，但銷售業績的頹勢一直沒有明顯扭轉。
更有甚者，去年還爆出合生創展和珠江投資即將退市的傳言。
雖然合生創展和珠江投資在此後否認瞭該傳言，但截至目前，合生創展今年的業績也並沒有出現很大程度的改善，仍舊在百億線上徘徊。
據合生創展發佈的銷售數據，前11月，合生創展的合約銷售金額為107.1億元，按年升9.9%，涉及合約銷售面積為62萬平方米；平均售價為每平米17303元，按年升4%。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/09183809262.shtml
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