27傢房企預告年度業績 樓市冷清近半房企業績滑落
??隨著2014年即將結束，A股新竹小額借貸快速撥款不少房企也預告瞭全年業績的表現。而在今年樓市整體遇冷的情況下，房企的表現也是差強人意。
《證券日報》記者通過Wind資訊通過後發現，截至12月22日，共有27傢房企(按申萬統計分類)對年度業績進行瞭預告，其中明確業績增長的僅有13傢，占比不足一半，同時，還有5傢房企表示年內將出現虧損，另有3傢公司扭虧。
對此，有業內人士稱，受整體大環境及房地產行業本身周期性變動的影響，今年房企遇到困難可以說相當大，全國商品房成交面積相比去年持續萎縮，雖然年末依靠金融政策的調整樓市有所回暖，但仍難以帶動全年的市場表現。
統計局的最新數據也顯示，2014年1月份-11月份，全國房地產開發投資86601億元，同比名義增長11.9%，增速比1月份-10月份回落0.5個百分點；全國房地產開發企業土地購置面積29736萬平方米，同比下降14.5%。
預計全年業績增長的房企中，陽光城的表現最為搶眼，其不但以140%的業績增幅位列第一，凈利潤數額也是拔得頭籌，達13.03億元—15.64億元。而截止到9月末，根據CRIC的銷售數據公佈，陽光城已實現銷售156億元，整體銷售情況維持相對穩定。廣發證券的研報認為，從貨值規模來看，預計陽光城在四季度的總貨值將會接近250億元，計全年銷售成績超過230億元是大概率事件。而這一銷售金額也可使陽光城躋身國內房企的第三梯隊，緊追老牌房企招商、金地等。
除陽光城外，銀潤投資、中關村、上實發展的業績增幅也超過瞭100%。
業績下滑的企業中，榮豐控股的表現最差，預計業績最大下滑幅度高達2644.98%，全年公司虧損額則在3500萬元至4500萬元之間，而上年同期公司盈利176.82萬元。榮豐控股表示，報告期內，房地產市場整體需求放緩，市場持續低迷，集團旗下北京榮豐項目已接 近尾聲，長春國際金融中心項目及重慶項目尚未達到銷售條件，導致業績出現虧損。
而包括粵宏遠A、世榮兆業、濱江集團在內的三傢公司，全年業績降幅也超過瞭50%。
實際上，不但中小房企表現不佳，品牌房企的業績表現也並不突出。中原地產的統計顯示，目前33傢品牌上市房企公佈瞭11月份銷售業績。這33傢企業中，隻有恒大、綠城已經提前完成年度銷售目標，萬科、富力、佳兆業則完成瞭九成以上，而合生、恒盛等企業的完成率尚不足四成。“20傢完成率不足85%的企業，僅靠最後一個月，基本不可能完成此前制定的年度銷售任務信貸銀行利率缺錢急用哪裡借錢瞭。”中原地產首席分析師張大偉表示。■本報記者 王 崢
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/08005952945580287515295.shtml
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