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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??3月底，央行、住建部、銀監會聯合下發的通知要求，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的傢庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。記者14日從廣州住房公積金管理中心瞭解到，該中心目前已經收到央行的房貸新政相關通知，落地政策正在按照程序呈批，預計將很快實施。

??對於傳出的銀行暫緩執行二套房貸新政的消息，廣州住房公積金管理中心相關負責人則表示，該中心暫時未收到要求暫緩執行二套房貸新政的相關通知。最近一段時間，各地城市紮堆調整公積金，上海公積金中心日前發佈通知，購買首套房及二套普通住宅，個人和傢庭公積金貸款上限分別上調至50萬元、100萬元。對此，廣州住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，目前，廣州住房公積金的貸款最高額度暫時沒有調整的計劃。一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。

??不少市民期盼，公積金新政在提高可貸額度上限和降低貸款門檻的同時，貼息商貸也同時落地。今年年初，廣州公積金中心提出公積金貼息商業貸款方案，在公積金額度限制的情況下，由銀行為貸款者提供貸款，商業貸款與公積金貸款之間的差額利息由公積金中心進行補貼。以往50萬元隻能為一人提供貸款，貼息後可為3人解決貸款，公積金貼息商貸將會在一定程度上減輕購房者的壓力，緩解公積金額度不足的問題。廣州住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，公積金貼息商業貸款已有初步方案，將會在最新一次的管委會會議上提交審議，在審議通過後才會正式執行。

??目前，廣州仍然執行此前的公積金貸款政策。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的傢庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的傢庭，首付款比例不低於30%；對購買第二套住房的傢庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。房貸新政的落地，對於擁有一套住房並已結清貸款的傢庭而言，購買第二套房改善居住環境的門檻將大大降低。

內容來自sina新聞

廣州回應公積金新政正在走程序

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