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大連"銀十"12盤預入市 開發商遭遇定價尷尬



  新浪樂居訊(編輯趙傢岐)九月已接近尾聲，盡管業內此前對今年的"金九銀十"信心不足，但開發商讓利跑量的營銷方式還是讓大連商品房市場的成交量驟增。進入第四季度後，"去庫存化"壓力將持續增大。作為傳統的銷售節點，在十月份各項目之間的價格戰勢必愈演愈烈。據樂居編輯不完全統計，十月大連共有12個樓盤入市，與2013年同期相比下降37%。

  在數量方面，十月的開盤項目與上月持平。數據顯示，在項目的區域分佈上，高端項目雲集的中山區以3個項目的開盤量居於首位，占總量的25%；剛需大戶甘區依然勢頭強勁，與普灣新區和金州新區並列，均以2個項目居於次位，各占總量的17%。其餘各區域中，西崗區、沙河口區和高新園區各有1個項目入市。十月的開盤項目中，不乏中國鐵建、億達這樣的品牌房企，在未來一個月裡，成交是否能繼續走高，這與房企的營銷策略以及價格定位密切相關。

  在十月入市的12個項目中，所有樓盤均未明確報價，這也從一定程度上反映出開發商的"決戰"已經開始。易居中國控股有限公司執行總裁丁祖昱表示，"目前，不少房企的銷售目標隻完成瞭50%左右，剩餘四個月銷售壓力巨大，按照目前市場的去化節奏，如果在11月、12月推盤，銷售額和資金回籠都很難達到預期目標。"在"銀十"階段，開發商拒絕明確報價，也為接下來的迎戰策略提供更大的變動空間。

  進入十月，隨著開發商加推項目或舉辦暖場活動頻首次購屋信貸年息借貸增貸轉貸次的增多、樓盤促銷價格力度的不斷折讓，加之雙限政策的相對寬松，對於還在觀望的剛需購房者來說，確實不失為出手購房的大好時機。

  以上信息僅供參考，最終以開發商公佈為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。



  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/15282920496.shtml

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