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新房供應量減少 五月長沙樓市表現失望
【廣廈會客廳第80期：星沙商圈新機會】
新浪樂居訊(編輯夢田)樓市紅五月顯然已成為過去式。據長沙市房產研究中心發佈《2013年1-5月長沙市房產交易情況通報》顯示，5月長沙新建商品房網簽155.53萬平方米，環比減少1.69%，其中，內六區新建商品房網簽108.50萬平方米，環比減少7.89%。
新房供應量減少五月成交量跌價升
據新浪樂居監控數據顯示，5月長沙樓市預計將有31項目開盤，原本以為，溫柔的國五條細則出臺之後，房企們會加快推盤腳步積極去化，而事與願違的是，5月第一周便遇上開局冷清。據克而瑞長沙機構(4.29-6.2)數據顯示，長沙市六區新房網簽套數為1909、1914、1899、2060、1803套，相對4月而言整體成下跌趨勢。
五月長沙商品住宅成交套數、均價走勢
五一小長假並未改變樓市開局遇冷的窘境，不少房企紛紛將開盤預期一推再推，甚至延後至6月開盤，就算偶爾有房企按照預期推盤，也隻是老盤新推少量房源，並沒有新樓盤積極入市，大大減少5月整體新房供應量。
值得一提的是，5月百城房價指數報告顯示，5月長沙房價環比上漲1.53%，成交均價達到6717元/㎡，創下今年以來最高漲幅。
有業內人分析，導致這一現象的主要原因是，3、4月份長沙樓市的集中放量，導致一大部分剛需提前釋放，而近期高端住宅和別墅項目入市積極，一定程度上抬升瞭5月的整體房價。
嶽麓區領跑樓市成交量開福區領銜成交均價
從五月區域表現分析，嶽麓區依然保持成交量"領頭羊"位置，據克而瑞長沙機構(4.29-6.2)數據顯示，嶽麓區每周成交面積均達到6萬平方米以上，尤其5月第一周，嶽麓區周成交面積高達10萬平方米，創下近三個月成交高峰。而雨花區、天心區和開福區表現較樂觀，平分秋色。
從五月整體成交均價來看，開福區成交均價遙遙領先其餘四個區域，據克而瑞長沙機構(4.29-6.2)數據顯示，開福區每周成交均價在7400元每平米左右，而長沙五月樓市成交均價在6400多元每平米，高出長沙市整體成交均價將近千元每平米。另外，雨花區、天心區和芙蓉區成交均價也高達6900元每平米左右，整體形成漲勢。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/16263246626.shtml
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