天河推住宅新靚地 粵隆客車廠地塊周邊配套齊全
??新浪樂居訊 （編輯/黎日森）距離天河客運站僅500米的元崗粵隆客車廠，在2014年9月底規劃審議通過，將改造為居住和商業用地。據瞭解，該地塊將於2015年1月27日正式出讓，起拍總價約27.9億，其中居住用地137424平方米，容積率不超過4.0；商業設施用地85910平方米，容積率不超過5.0。地塊起始價達27.9億，折合樓面起拍價約1.25萬元/平方米。
出讓地塊
??緊鄰公交地鐵客運站生活配套應有盡有
??從天河客運站D出口出來，沿著元崗橫路步行約10分鐘的路程，就可以來到位於元崗路68號的粵隆客車廠舊址，也是出讓地塊的入口。同時，除瞭地鐵站外，元崗橫路公交站位於地塊北面500米左右的距離，包含83路、 126路、 140路、 498路、 791路、884路、高峰快線48路、夜90路等多條公交線路。
??樂居編輯沿路走來，可以看到地塊附近的智匯兆聯元崗創意產業園，周邊設有一條商業街，超市、飯館一應俱全，距離地塊僅步行5分鐘的路程。
周邊配套齊全
??除瞭交通和商業配套外，地塊方圓500米左右范圍內，設有廣東三九腦科醫院、元崗醫院、廣東盛康醫院。周邊亦有一間民辦幼兒園以、廣東外語藝術職業學校、廣州市藝術學校等教育配套。
??依照規劃，社區將繼續建設擁有18個班級的小學、9個班級的幼兒園、3000平方米的傢庭綜合服務中心、1200平方米的公交首末站、肉菜市場，配套一應俱全。
??沙河湧在旁倉庫廠房林立
??項目地塊緊貼沙河湧，由於沙河湧排污以及河湧垃圾等原因，時不時就會發出惡臭，這將是未來開發過程中的一道難題。
??同時周邊有大量倉庫、廠房，且大部分以廢鐵、汽車零部件回收為主。項目南部的燕嶺路也有大量汽車維修點、汽配廠，這些產業對於周邊的環境都有一定影響。
緊鄰沙河湧
廠房林立
??周邊住宅稀缺新規劃有望解渴
??盡管現有的生活配套已經比較完善，但項目地塊周邊僅有一個樓盤景暉苑，據資料顯示，該項目始建於1992年，裡面大多是9層的老式樓梯樓。附近的中介向樂居編輯介紹，景暉苑現在的二手樓均價大概在1.8萬/平左右。另外兩棟高層住宅，據瞭解是單位分配房產，並非商品房，不對外發售。
??此前業界人士表示，該地塊是市區少見的大型住宅靚地，預計可以在今年土地市場賣個“開門紅”。
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周邊唯一住宅項目
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/14415964280598884565659.shtml
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