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2013年11月大連樓市紅黑榜

  新浪樂居訊 據克而瑞大連機構提供數據，2013年11月大連樓市排行榜正式出爐。克而瑞以專業的角度以及獨傢的數據，對大連各房地產項目進行瞭分析盤點，給出瞭專業性意見。





一、萬達大連金石國際度假區

推薦理由：項目配套完善，版塊內稀缺性價比高的精裝洋房，去化穩定

開發企業：萬達集團

項目實際售價：6750元/平方米

克而瑞參考價：7601元/平方米

相差幅度：12.61%

在榜時間：3個月

二、中航國際廣場

推薦理由：區域住宅項目較少，稀缺地段項目，價格適中，去化較好

開發企業：中航地產

項目實際售價：20710元/平信貸高雄彌陀信貸方米

克而瑞參考價：22994.54元/平方米

相差幅度：11.03%

在榜時間：2個月

三、億鋒廣場二期

推薦理由：區域內規劃規模大，商業配套齊全，去化率高

開發企業：大連世嘉房地產有限公司

項目實際售價：7636元/平方米

克而瑞參考價：8476.33元/平方米

相差幅度：11.00%

在榜時間：當月

四、華潤.置地廣場二期

推薦理由：品牌開發商，項目所在地段未來發展好

開發企業：華潤置地

項目實際售價：12672元/平方米

克而瑞參考價：14055元/平方米

相差幅度：10.91%

在榜時間：2個月

五、大連高新萬達廣場

推薦理由：項目依靠強大的商業配套，完善的建築形態，滿足各個類型客戶需求

開發企業：萬達集團

項目實際售價：14550元/平方米

克而瑞參考價：16089元/平方米

相差幅度：10.58%

在榜時間：當月

六、遠洋鉆石灣

推薦理由：未來規劃好，品質優良，價格看漲

開發企業：遠洋集團

項目實際售價：19600元/平方米

克而瑞參考價：21661元/平方米

相差幅度：10.52%

在榜時間：3個月

七、龍湖水晶酈灣

推薦理由：區域板塊內稀缺建築形態，去化穩定

開發企業：龍湖地產

項目實際售價：24192元/平方米

克而瑞參考價：26702.29元/平方米

相差幅度：10.38%

在榜時間：2個月

八、中鐵 琥珀灣

推薦理由：區域內別墅項目形態獨特，形成自己項目特點，去化穩定

開發企業：中鐵集團

項目實際售價：23760.1元/平方米

克而瑞參考價：26161元/平方米

相差幅度：10.01%

在榜時間：當個月

九、萬科藍山

推薦理由：區域內配套完善，品牌開發商精裝高性價比項目

開發企業：萬科集團

項目實際售價：17169元/平方米

克而瑞參考價：18888元/平方米

相差幅度：10.01%

在榜時間：當個月

十、未名山二期

推薦理由：項目建築品質好，去化高

開發企業：瑞恒地產

項目實際售價：13622元/平方米

克而瑞參考價：14985元/平方米

相差幅度：10.01%

在榜時間：當個月

一、億鋒8號

不推薦理由：項目走高端住宅路線，不符合區域板塊客群特點

開發企業：大連鑫地房地產開發有限公司

項目實際售價：19800元/平方米

克而瑞參考價：17001元/平方米

相差幅度：-14.14%

在榜時間：當月

二、君海閣

不推薦理由：項目戶型偏大，不符合所在區域客群特征

開發企業：大連全統房地產開發有

項目實際售價：16464元/平方米

克而瑞參考價：14201元/平方米

相差幅度：-13.75%

在榜時間：3個月

三、國民院子

不推薦理由：項目現在推出的樓棟，戶型差，去化率低

開發企業：大連耕海置業

項目實際售價：11385元/平方米

克而瑞參考價：10039元/平方米

相差幅度：-11.82%

在榜時間：3個月

四、中擁 藍天下

不推薦理由：項目價格相對於區域板塊內項目均價偏高，去化速度慢

開發企業：大連中擁地產

項目實際售價：22000元/平方米

克而瑞參考價：19588.56元/平方米

相差幅度：-10.96%

在榜時間：當月

五、宏都峰景

不推薦理由：項目位置差，產品價格高，去化速度慢

開發企業：大連宏都房地產開發有

項目實際售價：16830元/平方米

克而瑞參考價：15031.65元/平方米

相差幅度：-10.69%

在榜時間：3個月

六、星海CEO公館

不推薦理由：項目所推戶型面積大，屬於多次轉讓樓盤，風險大

開發企業：大連偉岸投資有限公司

項目實際售價：25480元/平方米

克而瑞參考價：22761.89元/平方米

相差幅度：-10.67%

在榜時間：3個月

七、順浩 和立方

不推薦理由：項目去化速度慢，小戶型躍層，受眾群體小

開發企業：佳兆業地產

項目實際售價：8134元/平方米

克而瑞參考價：7301元/平方米

相差幅度：-10.24%

在榜時間：當月

八、香水灣

不推薦理由：項目與建築公司有糾紛，導致工期停止，交房時間無期

開發企業：大連中瑞置業

項目實際售價：14841元/平方米

克而瑞參考價：13346元/平方米

相差幅度：-10.07%

在榜時間：當月

九、玉龍灣

不推薦理由：項目品質差，在區域內形不成競爭

開發企業：大眾地產

項目實際售價：7840元/平方米

克而瑞參考價：7055元/平方米

相差幅度：-10.01%

在榜時間：3個月

新聞來源http://dl汽車貸款台南學甲汽車貸款.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/13182505457.shtml


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